(Seychelles News Agency) - Le moratoire sur la vente de terres aux Seychelles à des non-Seychellois à des fins résidentielles restera en place, a déclaré un haut responsable du gouvernement.

Le vice-président des Seychelles, Ahmed Afif, a fait cette déclaration aux journalistes la semaine dernière après que le Conseil des ministres eut discuté de la justification du moratoire.

M. Afif a déclaré qu'au début de 2021, le gouvernement avait décidé de mettre un moratoire sur la vente de propriétés résidentielles aux étrangers.

"Le raisonnement était que nous pensions que si cela était autorisé du fait que pour les étrangers leurs moyens sont plus élevés que pour les Seychellois, dans de nombreux cas, ils pourront augmenter les prix des propriétés résidentielles s'ils sont autorisés à entrer sur ce marché", a-t-il expliqué.

M. Afif a déclaré que "le gouvernement a ressenti le fait que puisque la demande était très élevée pour les propriétés résidentielles, nous voulions autant que possible permettre aux Seychellois d'investir dans ces propriétés à un prix abordable".

Le moratoire sera en place jusqu'à ce que le gouvernement comprenne mieux ce marché.

"Ensuite, nous verrons quelles autres décisions peuvent être prises. Le gouvernement a décidé de poursuivre cette politique pour le moment parce que nous pensons que le marché est encore difficile, mais en attendant, voyons quels impacts cela a sur les prix et envisageons d'autres options, non pas maintenant, mais à l'avenir », a déclaré le vice-président.

Les étrangers qui possèdent des biens aux Seychelles paient l'impôt sur les biens immobiliers, qui est un impôt évalué sur l'immobilier et généralement basé sur la valeur de la propriété. La taxe est entrée en vigueur le 31 décembre 2020.

Les terrains pour la construction de maisons aux Seychelles, avec une population de 100 000 habitants, sont rares et il y a eu une hausse des prix de l'immobilier qui a été alimentée par la spéculation d'acheteurs étrangers achetant des biens immobiliers de premier ordre.

L'archipel de l'océan Indien de 115 îles a une superficie terrestre totale de 455 kilomètres carrés répartis sur une zone économique exclusive de 1,4 km. La moitié du territoire terrestre des Seychelles est protégée par la loi en tant que réserves naturelles.