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Les maisons préfabriquées aux Seychelles : plus d’options à un prix abordable

Victoria Seychelles | November 9, 2015, Monday @ 20:04 in En français » ARTS & CULTURE | By: Salifa Magnan, Betymie Bonnelame et Rassin Vannier | Views: 4233
Les maisons préfabriquées aux Seychelles : plus d’options à un prix abordable

Une maison d'exposition à Anse la Mouche d'Eco Villas (Eco Villas)

Photo license  Purchase photo

(Seychelles News Agency) - La plupart des Seychellois aspirent à posséder un jour leurs propres maisons, quelque part sur la côte ou à la montagne sur l'une des îles de l'archipel de l'Océan Indien.

Avec le coût élevé de la construction d’une maison de 2 à 3 chambres en béton dans le pays, entre 650 $ à 1 071 $ le mètre carré, les gens sont à la recherche d’options moins coûteuses.

Une de ces options, ce sont les préfabriqués, qui sont construits en usine et assemblés sur le site, qui sont maintenant de plus en plus disponibles pour les Seychellois.

Aux Seychelles ce genre de maison n’est pas nouveau.

Certaines de ces maisons sont déjà construites de cette façon.

À Greenwich, dans le quartier central de Mont Buxton, il y a plusieurs maisons qui sont faites en bois en provenance de Malaisie.

Les entreprises locales se lancent dans la construction du marché du préfabriqué

 Eco Villas Ltd Seychelles et Union Roofing sont deux entreprises locales qui offrent maintenant l’achat de maisons préfabriquées.

La SNA a rencontré ces deux entreprises, Andrea Colucci, un Italien est responsable Eco Villas et Richard Ernestine un Seychellois est responsables de Union Roofing.

Colucci a créé Eco Villas, qui est spécialisée dans l'assemblage de maisons préfabriquées en bois.

Il y a huit ans, il a visité les Seychelles, il avait noté la qualité des constructions, le niveau des finitions des maisons et le type de matériaux qui était utilisé.

«J’ai pensé que les maisons préfabriquées pourraient être un bon produit pour les Seychelles," a dit Colucci.

Il a déclaré toutefois que la mise en place de l'entreprise n'a pas été une tâche facile.

"Cela n’a pas été facile au début, car c’était un nouveau concept, les gens ont une fausse idée de la maison en bois [préfabriqué]," a-t-il dit à la SNA lors d’une entrevue à son lieu d’exposition à Anse la Mouche, dans le district d’Anse Boileau sur la côte ouest de Mahé, l’île principale des Seychelles.

Avant de venir aux Seychelles en 2008, Colucci avait déjà travaillé avec une usine italienne de maison préfabriquée. Aujourd'hui, il est en partenariat avec différentes usines qui lui fournissent des maisons préfabriquées en bois.

Au cours de ces sept dernières années que Colucci a démarré son entreprise, c’est seulement, il y a trois ans et demi qu'il a commencé à fournir des maisons à ses clients.

Ernestine de l'Union Roofing est nouveau dans le business, mais il a planifié son projet au cours de ces cinq dernières années.

«La demande est moyenne, je reçois beaucoup de demandes de renseignements. En ce moment, je fais construire une maison d’exposition à Port Glaud. Cette maison est censée finir dans un délai d'un mois, après quoi je vais inviter les gens à venir voir ce qu'ils vont acheter. ", explique Ernestine.

Construire une maison en béton aux Seychelles peut être un processus long, qui peut durer plusieurs mois, à quelques années en fonction de la disponibilité des matériaux et de la fiabilité des travailleurs pour compléter la maison. En comparaison, la méthode préfabriquée est plus rapide, prenant jusqu'à trois semaines pour avoir sa maison.

Les matériaux pour les préfabriqués sont non seulement moins chers, mais il a beaucoup d'autres avantages; c’est écologique, respectueux de l'environnement et de la santé. 

 
 
Des modèles de maison proposée par Eco Villas . (Eco Villas) Photo License: All Rights Reserved -

Les matériaux utilisés pour les maisons préfabriquées

Eco Villas utilise le pin roumain ou estonien blanc, sélectionné dans la forêt naturelle et selon Colucci pour chaque arbre qui est abattu, un nouveau est replanté. Ce bois est ensuite soumis à un processus de séchage naturel. Le processus de séchage prend plus de 9 mois à compléter avant que le bois soit prêt pour la construction.

"La chose la plus importante à ce processus est que le bois est plein de résine. La résine est une protection naturelle contre les termites et cela est important aux Seychelles parce que le niveau d'humidité est très élevé la plupart du temps ", a expliqué Colucci.

Malheureusement Colucci n'a pas l'intention d'introduire du bois local dans ses constructions, car ses maisons arrivent comme un prêt-à-monter, avec chaque section couper sur mesure. Pour utiliser le bois local cela signifie avoir une usine de préfabriquée locale. En outre, il a souligné que le bois local est généralement coûteux.

Union Roofing n’utilise pas de bois, mais quelque chose de similaire au contreplaqué utilisé dans la construction qui est appelée planche pressée, qui est importée de Chine.

L'ensemble de la structure est en acier galvanisé avec une isolation en fibre de verre entre les panneaux.

Lorsque la maison est terminée, il peut être peint comme toutes les maisons en béton.

 
Les différents composants d'une maison préfabriquée offerts par Union Roofing appartenant à un entrepreneur Seychellois (Union Roofing) Photo License: All Rights Reserved -

Le coût pour les maisons préfabriquées

Outre les entreprises privées, le gouvernement des Seychelles a également construit des maisons préfabriquées dans le cadre de son projet de logement. Selon le dossier du ministère de l'utilisation des terres et de l'habitat, il y a 147 unités de préfabriquées à l'Île Persévérance, une île artificielle près de Mahé, où le pays a le plus grand projet de logements sociaux. Les maisons coûtent 621 $ américains par mètre carré.

Union Roofing charge un coût de 541 $ américains par mètre carré pour une maison standard. Eco Villa pour un prix de départ peut fournir une maison standard de 2 à 3 chambres à un coût de 50.000 $ américains.

Colucci dit que les maisons durent toute une vie. "En Europe, l'usine avec laquelle je suis en partenariat avec, fait des maisons depuis 50 ans et la première maison qu'ils ont construite est toujours là", a-t-il ajouté.

Pour assembler les maisons, Colucci emploie des Seychellois et d’autres travailleurs en cas de besoin.

Le plus récent projet de l'entreprise a été achevé en 21 jours et c’était de construire 3 unités, piscine et terrasse, sur l'île de l’îlette, à Port Glaud sur la côte ouest pour un téléfilm russe « Dom 2 ».

Pour le futur, Colucci souhaite être en mesure de travailler sur un projet en relation avec le tourisme. "Je souhaite que le projet de l'Îlette fonctionne comme une carte de visite," a exprimé Colucci.

Ernestine est maintenant axé sur la construction de sa maison d’exposition qui sera ensuite ouverte au public.

Logements aux Seychelles subissent une transformation

Avec la présence de quelques entreprises locales de préfabriqués aux Seychelles certaines personnes font ce choix.

Lidie, une jeune propriétaire est actuellement dans le processus d'avoir à un prêt pour construire sa maison de 3 chambres.

 
 Des logements sociaux construits a L'ile de Perseverance  ( Glenn Pillay, Seychelles News Agency) Photo License: All Rights Reserved

"D’après les recherches, elles sont plus durables et moins chères à construire. Je cherche à dépenser autour de 54 000 $ pour une maison préfabriquée comparer à plus de 76 000 $ si je devais construire une maison en béton," a-t-elle dit à la SNA.

Alors que certaines personnes développent un intérêt dans une telle option, le fait demeure que les maisons en béton dans les îles des Seychelles ont pendant de nombreuses années été au premier plan dans l'industrie de la construction du pays.

En fait, lors du recensement de 2010, 86 pour cent des maisons (20 347) sont faits de pierre ou des briques, comparativement à 14 pour cent (3414) en bois ou en tôle ondulée.

«J’ai choisi le béton, car c'est plus fiable et cela dure toute une vie», a dit à la SNA, Sarah une propriétaire de maison seychelloise.

Le même sentiment a été partagé par James qui travaille beaucoup avec les gens qui construisent de nouvelles maisons.

«J'ai remarqué tout au long des années que les gens choisissent des maisons avec des matériaux, qu’ils ont l’habitude, comparait au préfabriquée qui est encore assez nouveau."

James a également déclaré que les nouveaux propriétaires de maison veulent une maison qui est structurellement sûr et jusqu'à présent, ils voient la maison en béton comme étant le choix idéal.

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Tags: Union Roofing, maisons préfabriquées, Eco Villas

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